S'installer au Brésil : les options de résidence pour familles, télétravailleurs et retraités

Le Brésil offre plusieurs façons de vivre légalement dans le pays sur le long terme. Pour les familles et les particuliers qui nous contactent, trois voies reviennent sans cesse. Les voici, avec les conditions publiées au moment de la rédaction (octobre 2026).

Visa nomade numérique (télétravail)

Pour les personnes qui travaillent à distance pour des employeurs ou des clients hors du Brésil. Il faut justifier soit d'un revenu mensuel d'au moins 1 500 US$ provenant de l'étranger, soit d'au moins 18 000 US$ de fonds disponibles. Le visa est accordé pour un an et peut être renouvelé une année supplémentaire.

Pour qui : les familles où l'un des parents ou les deux travaillent à distance et veulent tester la vie au Brésil avant de s'engager.

Visa retraité

Pour les personnes qui perçoivent une pension. La condition est un revenu de retraite mensuel d'au moins 2 000 US$ transférable au Brésil. Il donne accès à une résidence à durée indéterminée.

Pour qui : les retraités qui recherchent un rythme plus calme, un climat doux et un coût de la vie plus bas.

Résidence par investissement immobilier

Depuis 2018, un étranger peut obtenir la résidence en investissant ses propres fonds venant de l'étranger dans un bien immobilier au Brésil. Le minimum est de 1 000 000 R$, ou 700 000 R$ pour un bien situé dans les régions Nord et Nordeste, dont fait partie le Ceará. Le bien doit être situé en zone urbaine et déjà construit ou en construction. La résidence est d'abord accordée pour deux ans, puis peut devenir indéterminée si vous conservez le bien.

L'achat d'un terrain seul ne suffit pas : le seuil s'applique à un bien construit ou en construction. Les terrains de notre domaine étant urbains, un terrain plus la maison construite dessus peuvent compter pour cette voie, selon la valeur totale.

Les membres de la famille

En général, le conjoint ou partenaire et les enfants du titulaire peuvent demander la résidence en tant que personnes à charge, au titre du regroupement familial. Chacun doit fournir ses propres documents, comme les actes de naissance et de mariage, apostillés et traduits.

Les documents presque toujours demandés

• Un passeport valide
• Un extrait de casier judiciaire de votre pays, apostillé
• Des justificatifs de revenus ou de fonds, selon la voie choisie
• Des traductions assermentées en portugais

Par où commencer

Choisissez la voie qui correspond à votre situation aujourd'hui, pas celle qui paraît la meilleure sur le papier. Beaucoup de familles commencent par le visa nomade numérique pendant la construction de leur maison, puis changent de voie ensuite. Avant de déposer un dossier, vérifiez les règles en vigueur auprès du consulat du Brésil de votre pays ou d'un avocat spécialisé : les seuils et les procédures évoluent.

L'accompagnement pour l'installation et le visa fait partie du service que nous offrons aux acheteurs du domaine.

Cet article est une information générale, pas un conseil juridique. Les règles évoluent : vérifiez les conditions en vigueur auprès d'un avocat ou du consulat du Brésil avant d'agir.